زمین در شمال
گیلان لندز بزرگترین مرجع خرید و فروش زمین در شمال
گیلان لندز بزرگترین مرجع خرید و فروش زمین در شمال
گیلان لندز تنها یک سایت مشابه سایت های خرید زمین در شمال نیست !
ما در این سایت تنها زمین های زیر قیمت شهر های شمالی کشور که دارای ارزش افزوده بالا هستند را همراه با تصاویر و فیلم هایی هوایی جهت آشنایی کامل شما با موقعیت و منظره اطراف زمین به شما عزیزان ارائه خواهیم کرد.
وبسایت گیلان لندز جهت معرفی انواع زمین ساحلی ،زمین جنگلی ،هکتاری ، زمین های با پرونه ساخت و موقعیت های عالی و در حال رشد …
در خدمت شما عزیزان است .
بنابرین به منظور حمایت از شما مشتریان عزیر تمامی فایل های املاک شمال که در سایت موجود هست کاملا گلچین شده از نظر قیمت و رشد موقعیتی واقتصادی بوده و بسیار مناسب جهت سرمایه گزاری کوتاه مدت میباشند.
فایل های فروش زمین در شمال که فروشندگان با قیمت بالاتر از عرف قیمت گزاری کرده اند به هیچ وجه در این سایت قرار نخواهد گرفت.
کارشناسان ما در گیلان لندز با بررسی دقیق موارد ذکر شده و ده ها عامل دیگر دریافتند ،در حال حاضر با توجه به اوضاع اقتصادی نابسامان کشور،زمین در شمال و به ویژه خرید ملک در استان گیلان یک سرمایه گزاری مطمئن و مناسب میباشد.
بنابرین اگر قصد سرمایه گزاری در زمینه ملک را دارید تا زمینی که مناطق زیبا و بکر با قیمت های مناسب در گیلان به وفور یافت میشود اقدام نمایید.
زیرا با افزایش تقاضا و با توجه به محدودیت اراضی در خطه شمالی کشور و به خصوص زمین های نوار ساحلی ، مناطق و املاک مناسب برای خرید زمین در شمال نیز کمیاب ترو صدالبته گران تر خواهد شد .
آیا از احداث بزرگترین بندر شمال کشور در زیباکنار مطلع هستید؟
آیا میدانید با شروع احداث بندر چمخاله بعد از ده سال به زودی زمین های بسیاری شامل طرح توسعه جامع و طرح هادی روستایی در شهرهای لاهیجان،لنگرود و چمخاله خواهند شد که در حال حاضرقیمت بالایی ندارند.
از احداث پروژه تله کابین منطقه زیبا و توریستی اطاقور چیزی شنیده اید؟
آیا میدانید از جدیدترین ایستگاه های راه اهن کشور که لقب زیباترین ایستگاه های راه آهن را به دلیل عبور از جنگل ها و مناطق زیبای شمالی کشور داند،ایستگاه راه اهن تهران-رشت میباشد که قرار است قطار تهران – باکو نیز در ادامه این مسیر راه اندازی شود. و مسافرین به راحتی از سراسر ایران برای سفر با قطار به استان گیلان دسترسی خواهند داشت؟
آیا میدانستید قرار است در طولانی مدت منطقه آزاد انزلی گسترش یابد و مناطق بیشتری از استان گیلان تحت پوشش منطقه آزاد تجاری انزلی قرار گیرند؟
آیا از خبرهای مبنی بر واگذاری و به مزایده گزاشتن زمین های ساحلی و جنگلی چمخاله توسط شهرداری چمخاله به شرکت های عمرانی بزرگ جهت ساخت و ساز پروژه های تفریحی و شهرکی مطلع هستید؟ علاوه بر این از
مسیر زمینی تهران – رشت با مسافت ۳۲۰ کیلومتر از بهترین راه های زمینی کشور میباشد که تماما آزادراه میباشد و ترافیک کمتری نسبت به سایر مسیر های منتهی به شمال کشور دارد .
قرارگیری شهر پلکانی و زیبای ماسوله ملقب به اولین شهر تاریخی زنده کشور و از معروفترین جاذبه های گردشگری ایران ، جنگل معروف و زیبای گیسوم که در مجاورت دریا قرار گرفته ، شهر مرتفع ماسال معروف به بهشت گمشده ی گیلان و سرزمین ابرها…،
تالاب بین المللی انزلی از زیباترین تالاب های ایران با تنوع زیستی بسیار بالا ، شهرزیبای تالش که به دلیل طبیعت بکر و بی نظیر و هوای خنک و مطبوع از دیدنی های محبوب استان به شمار میرود و ده ها مکان توریستی دیگر که سبب معروفیت و محبوبیت بیشتر استان گیلان شده است.
استان گیلان به دلیل وجود عواملی نظیر منطقه آزاد انزلی ، رشد توریسم ، شناختن این استان به عنوان پل ارتباطی بین ایران و اروپا،و مهاجرت های روزافزون اخیر از استان های دیگر جهت سکونت در گیلان ، بستر مناسبی جهت فعالیت های اقتصادی میباشد .
ناگفته نماند استان گیلان در چندسال پیاپی جزو یکی از سه استان اول شمال ایران در زمینه سرمایه گزاری ملک بوده است .
املاک شمال
بنابرین دستیابی و خرید زمين مهمترین عامل توسعه و نحوه استفاده از زمین از مهمترين مباحث برنامه ريـزي شـهري و روستایی میباشد . دردهه هاي گذشته تقاضا براي خرید زمين و به ویژه خرید زمین های روستایی به دلیل قیمت مناسب تر بـه شـدت افزايش پيدا كرده به طوری که عرضه زمين توان تطابق با تقاضا را ندارد .
خرید زمین منبـع مهمـي بـراي هرگونـه توسـعه شهري اعـم از مـسكن،خدمات رفاهی ، صـنعت، خـدمات اجتمـاعي، ارتباطات و تاسيسات زيربنايي بوده و نهايتاً در بهبود و ارتقـاء سطح توسعه داراي اهميت زیادی است .
این موضوع باعث افزايش قيمت خرید زمین و مسکن به ویژه زمین در شمال کشور شده است. زمين به عنوان نقطه شروع هرگونه فعاليت عمرانی و سرمایه گزاری به ویژه در شهرهای بزرگ میباشد.
با توجه به استقبال عموم مردم به خرید ویلای آماده در شمال ، قیمت ویلای آماده در شمال دارای قیمت بسیار بالاتری نسبت به قیمت خرید زمین شمال به علاوه هزینه ی ساخت ویلا در آن است.
عموما میتوان گفت که با خرید زمین شمال و ساخت ویلا در آن جدا از بحث طراحی و ساخت به سلیقه ی شخصی خودتان و با مصالح درجه ی یک تا ۴۰ درصد بهای کمتری نسبت به خرید ویلای آماده در شمال خواهید پرداخت و بسیار مقرون به صرفه تر میباشد.
زمین, زمین ساحلی, زمین مسکونی
مترمربع: 220
زمین, زمین مسکونی
مترمربع: 1400
زمین, زمین ساحلی, زمین مسکونی
در حال حاضر با توجه به آب و هوای خوب مناطق شمالی بسیاری قصد مهاجرت به شمال و یا خرید زمین و ساخت ویلایی در شمال دارند ، که این استقبال مردم سبب افزایش قیمت زمین در نقاظ مختلف شمال شده است .
برای خرید زمین در شمال توجه به نکاتی مهم از قبیل اینکه :
در کجای شمال زمین بخریم ؟
چه زمینی برای خرید در شمال مناسب است ؟
کدام منطقه از شمال برای خرید مناسب تر است ؟
خرید در کدام مناطق سود ده تر است
و … بسیار حائز اهمیت است .
در ادامه به بررسی نکات اصلی خرید زمین در شمال خواهیم پرداخت ، با ما همراه باشید .
برای خرید زمین در شمال توجه به این نکات حائز اهمیت است .
۱-فاصله زمین از ساحل
۲-کاربری زمین
۳-فاصله زمین از طرح های عمرانی آینده
۴-موقعیت قرار گیری زمین در شمال
۵-سند زمین در شمال
در شمال کشور فاصله زمین از ساحل همراه یکی از نکات مهم و تاثیر گذار در قیمت زمین بوده است ، با توجه به کم بودن خط ساحلی در شمال و درخواست بالای مشتریان برای خرید زمین ساحلی در شمال ، همواره زمین ساحلی در گیلان و مازندران پر سود می باشد .
برای اطلاع از قیمت انواع زمین ساحلی اینجا کلیک نمایید .
کاربری زمین در شمال یکی از اصلی ترین موارد تاثیر گذار روی قیمت زمین در شمال می باشد .
خرید زمین های مسکونی و تجاری عموما پر سود تر از خرید زمین های کشاورزی می باشد مگر اینکه زمین کشاورزی که قصد خرید آن را دارید به بافت شهری نزدیک باشد و در تعیین طرح هادی بعدی بتواند وارد طرح هادی شود .
برای آشنایی با انواع کاربری زمین در شمال کلیک نمایید .
از نکات مهم دیگر در خرید زمین در شمال توجه به نزدیکی پروژه های بزرگ آتی در اطراف زمین می باشد .
به عنوان مـثال بعد از اینکه تصمیم به ساخت بندر چمخاله شد ، قیمت زمین در چمخاله افزایش پیدا کرده است و این افزایش قیمت با شروع بهره برداری از بندر دو چندان خواهد شد .
از موارد دیگر موثر در قیمت زمین ، موقعیت قرارگیری زمین می باشد ، هر چه زمین دارای دسترسی بهتر به جاده های اصلی باشد قیمت آن بالاتر می باشد ، فاصله از شهر ها و مراکز مهم تفریحی و توریستی و گردشگری و فرودگاه ها نیز از عوامل مهم تاثیر گذار در قیمت زمین می باشد .
همچنین برخی از زمین های جنگلی در شمال که ویو بسیار عالی دارند و دارای امکاتات مناسبی می باشند نیز برای خرید بسیار مناسب هستند .
برای مشاهده زمین جنگلی کلیک نمایید .
از دیگر موارد مهمی که قبل از خرید زمین باید به آن توجه شود، نداشتن مشکل ساختاری زمین مورد نظر می باشد.
بعضی از زمین های فروخته شده در شمال فاقد سند می باشند. برای جلوگیری از بروز مشکلات باید قبل از عقد قرار داد، سند معتبر محضری را مشاهده کنید و از افراد محلی مورد اعتماد در مورد کاربری زمین پرس و جو کنید. البته باید به این نکته هم توجه داشت که بیشتر زمین های شمال کشور فاقد سند ثبتی هستند، اما این به این معنا نیست که جایگزینی برای آن وجود ندارد زیرا باید از طرف شورای شهر و روستای محل و مسئولان ذی ربط سند جایگزین داشته باشند ، در غیر این صورت فاقد اعتبار است. دو دسته از معتبرترین سندها برای زمین های شمال کشور، تک برگی و شورایی هستند، که دسته ی اول اجازه ساخت دارند و دسته دوم در بعضی موارد با مشکل مواجه هستند.
به جز این دو مورد با تعدد انواع سند رو به رو هستیم که برای مثال میتوانیم از سندهای علوی که تا حدی اجازه ساخت و ساز دارند و سندهای اوقافی که با توافق طرفین و پرداخت هزینه و اجاره بها می توانند، اجازه ساخت و ساز بگیرند نام ببریم.
اگر قصد خرید زمین ساحلی دارید حتما اطمینان حاصل کنید که زمین دارای سند خالصه است. این نوع سند از اعتبار برخورد دار است.
توجه به بومی یا غیر بومی بودن منطقه ای که زمین در آن واقع شده است در صورتی که قصد ساخت ویلا در آن داشته باشید بسیار مهم است، زیرا ممکن است تفاوت فرهنگی شما با افراد بومی در آینده مشکل ساز باشد.
هرگز برای خرید زمین در شمال تنها به یک محل اکتفا نکنید، به عنوان مثال فقط به یک مشاور املاک اکتفا نکرده و به چند مکان دیگر هم مراجعه کنید که بهترین پیشنهاد، مراجعه به شرکت های معتبر و با سابقه طولانی می باشند و در آخر در مورد مالک یا مالکان آن زمین، پرس وجو کنید.
شاید شما هم از آن دسته از افراد باشید که با خواندن این مطالب قید خرید زمین را بزنید اما نگران نباشید،
زمین دارای سند همیشه دارای اعتبار کافی است و یک سرمایه گذاری بسیار پرسود می باشد. خصوصا اگر بودجه مناسبی را برای این کار در نظر داشته باشید.
اگر زمین دارای سند و معتبر خریداری کنید می توانید در مدت زمان مناسب با ساخت وساز یا فروش زمین به سود مورد نظر خود برسید.
خرید زمین نه تنها در شمال بلکه در هر جای دیگری ممکن است مشکلاتی داشته باشد.
اما در صورتی که آگاهی داشته باشیم واز لحاظ صحت وسقم قانونی تمام موارد را بررسی کنیم می توانیم به مقصود مورد نظرمان برسیم، پس به موارد فوق توجه کرده تا با خریدی نامناسب هم به سرمایه، هم به منابع طبیعی اطراف مان ضرر نرسانیم
