مقایسه املاک

نکات حقوقی خرید زمین های کشاورزی

نکات حقوقی خرید زمین های کشاورزی

نکات حقوقی خرید زمین های کشاورزی

خرید زمین کشاورزی خواسته بسیاری از افراد علاقه مند به کشاورزی میباشد . فضایی که ذوق و اشتیاق کشاورزی را در آن پیاده کنند. از ابتدای بشریت کشاورزی هسته اصلی تامین مواد غذایی مردم بود. تغییر زیاد تکنولوژی تاثیر زیادی در  کشاورزی داشته است مانند تغییرات روش های شخم زدن از ساده ترین تا پیشرفته ترین حالت ….با پیشرفت  کشاورزی، بسیاری ازعلاقه مندان کشاورزی که در شهرهای بزرگ ساکن می باشند به فکر خرید زمین در شمال  هستند. . یکی از اهداف این دسته از افراد  سرمایه گذاری بر روی زمین کشاورزی با هدف اشتغال بعد از بازنشستگی میباشد،اما خرید زمین های کشاورزی نیازمند اطلاع از موارد مهمی است تا خریدی آگاهانه داشته باشید.  در این مقاله از وبسایت گیلانلندز با تعریف و ویژگی های زمین های کشاورزی, علل مهم عدم تغییر کاربری زمین های کشاورزی ،مزایا و معایب خرید زمین کشاورزی و نکات مهم خرید زمین به ویژه نکات حقوقی خرید زمین های کشاورزی و در آخر آخرین اخبار تغییر کاربری و ساخت و ساز در زمین های کشاورزی را توضیح داده ایم. با ما همراه باشید .

نکات حقوقی خرید زمین های کشاورزی

تعریف زمین کشاورزی

زمین کشاورزی یا کُرزه یا لَته ناحیه‌ای در خشکی است که به منظور کشاورزی به عنوان یکی از موارد زیر بهره‌برداری می‌گردد:
  • چراگاه
  • کشتزار
  • کشت محصول

زمین کشاورزی می‌تواند به صورت طبیعی آبیاری گردد (دیمی) یا به‌وسیله یک منبع آبی (آب روان یا تلنبه‌کردن آب زیرزمینی)

زمین در شمال

ویژگی های یک زمین کشاورزی مناسب

کشاورزی می تواند به عنوان استفاده سیستماتیک و کنترل شده از محیط زیست به منظور بهبود وضعیت انسان و تامین مواد غذایی مورد نیاز آن تعریف شود.

زمین کشاورزی نیز بخشی از زمین است که به دلیل توانایی آن برای رشد محصولات غذایی در آن کشاورزی صورت می گیرد.

منابع زمین های کشاورزی و گیاهان زراعی قابل رشد، همگی مبتنی بر ترکیبات خاک و آب و هوا هستند و می توانند برای محصول مورد کشت چشم اندازهای متفاوتی را تعریف کنند.

شناخت ویژگی های زمین های کشاورزی و شیوه های مدیریت آن مربوط به بررسی پتانسیل و محدودیت های زمین کشاورزی می باشد.

در ادامه این مقاله به بررسی ویژگی های یک زمین مناسب برای کشاورزی می پردازیم.

خاک زمین های کشاورزی

دانستن نوع خاک زمین در اولویت اول قرار دارد چرا که خاک محل جایگیری و همچنین منبع تأمین آب و مواد مغذی برای محصول کشاورزی است و اکسیژن مورد نیاز آن توسط خلل و فرج موجود در خاک به گیاه می رسد. بنابراین کیفیت خاک می تواند تاثیر به سزایی در تولید سودآورترین محصول داشته باشد پس اولین اقدام برای شناسایی زمین مناسب بررسی نوع خاک آن است.

زمین کشاورزی در شمال

همچنین شما باید از ویژگی ها و محدودیت های خاک زمین کشاورزی مطلع باشید.

خاک از نظر PH به سه دسته اسیدی، خنثی و قلیایی تقسیم می شوند که مهمترین PH خنثی می باشد. بنابراین اگر زمین از PH مناسب برخوردار نباشد، باید ببینیم چقدر سرمایه گذاری زمان و پول برای تغییر شرایط کنونی لازم است. علاوه بر این خاک منطقه باید از عمق کافی برخوردار باشد. هرچه عمق خاک بیشتر باشد، درختانی با ریشه های عمیق تر را می توان کشت کرد. بر عکس هر چه عمق خاک کمتر باشد باید گیاهانی با ریشه کوتاه تر مانند گیاهان داروئی کشت شود.

بافت خاک نیز از اهمیت زیادی برخوردار است و شامل رسی، شنی، شنی رسی، لومی و… می شود که در احداث نوع گونه گیاهی باید در انتخاب نوع آن دقت لازم  را داشت تا امکان تولید اقتصادی محصول فراهم گردد.همچنین شما نیازمند بررسی شوری خاک زمین مورد نظر نیز هستید چرا که شوری خاک به عنوان یک عامل محدود کننده برای رشد گیاهان شناخته شده است.

زیستگاه و شرایط آب و هوایی زمین های کشاورزی

همانطور که می دانید گیاهان زراعی برای رشد و نمو و تکامل مراحل رشدی خود نیازمند شرایط مناسب آب و هوایی هستند. جهت مشخص نمودن ناحیه های هواشناسی کشاورزی از شاخص هایی نظیر دما، بارش، ارتفاع از سطح دریا، نوع محصول استفاده می شود و بر این اساس کشور ایران به شش ناحیه آب و هوایی کشاورزی تقسیم شده است.

یکی از عوامل آب و هوایی اثر گذار در انتخاب زمین کشاورزی، میزان بارش آن منطقه است.چرا که بارندگی تامین کننده رطوبت مورد نیاز گیاهان زارعی است. در مناطقی که بارش متوسط سالانه کمتر از ۳۰۰ میلیمتر باشد معمولا رطوبت کافی برای گیاه درخاک ذخیره نمی شود.

نزدیکی زمین های کشاورزی به خدمات مورد نیاز و دسترسی آسان پرسنل

یکی از مواردی که در انتخاب زمین کشاورزی از اهمیت زیادی برخوردار است نزدیکی زمین به بازار ، مشتریان ، نیروی کار و خدمات پشتیبانی و تامین کالاست در غیر این صورت منابع مالی و زمانی زیادی صرف تامین موارد گفته شده خواهد شد.

جهت زمین های کشاورزی

جهت و مقدار تابش نور خورشید باید در تمام نقاط زمین بررسی شود. مثلا دقت کنید که آیا در زمین کشاورزی مناطق سایه دار وجود دارد؟

زمین کشاورزی

تپه ها، درختان و ساختمان ها می توانند مشکلات سایه ای ایجاد کنند. باید توجه داشته باشید که شما در تابستان متوجه مشکلات مربوط به سایه ها نمی شوید، اما بعد از آن در فصلی که خورشید در آسمان پایین تر است، این مشکل تشدید خواهد شد.

چرا که زمین های مخصوص تولید سبزیجات باید در نور کامل خورشید قرار بگیرند. این بدان معنی است که آنها باید حداقل ۶ ساعت از روز از  نور مستقیم خورشید بهره مند شوند. دسترسی کمتر به نور، رشد گیاهان را کاهش می دهد و در نتیجه عملکرد شما کاهش می یابد.

شیب زمین های کشاورزی

توجه داشته باشید که در راه اندازی باغات دیم جهت کاشت گیاهان زراعی مثل گندم ، نخود و غیره زمین هایی با شیب کمتر از ۸ درصد مورد نیاز است چرا که در زمین های با شیب بالاتر از ۸ درصد معمولا در اثر باران و تولید رواناب فرسایش خاک به وجود می آید به ویژه برای زراعت گندم دیم.

خرید زمین های کشاورزی

لازم است بدانید هنگامی که در جهت شیب زمین شخم زده شود ، فرسایش با شدت بیشتری اتفاق می افتد. بنابر این در صورت مناسب بودن سایر شرایط زمین کشاورزی باید فرسایش خاک و جاری شدن رواناب نیز کنترل  شود. همچنین در این اراضی ، شیب زمین می تواند به هدایت رواناب و جمع آوری آن به مخازن یا پای درختان کمک کند.

بررسی وزش باد و نسیم در زمین های کشاورزی

آیا اغلب نسیم یا باد در زمین کشاورزی شما می وزد؟ برای تولید کنندگان سبزی، باد های قوی می توانند تونل های بزرگ و پوشش های ردیف را از بین ببرند. از سوی دیگر، یک نسیم آرام می تواند برگ های گیاهان خشک را جدا کند  و از شیوع بیماری بین گیاهان جلوگیری کند،. پس نسیم سبک می تواند یک مزیت باشد. اما بادهای قوی موجب فرسایش خاک خواهد شد.

فشار علف های هرز در زمین های کشاورزی

شناسایی راهکارهایی برای غلبه بر محدودیت های مرتبط با علف های هرز، از جمله هر گونه علف های هرز و تهاجمی موجود از دیگر موارد مهم در بررسی زمین کشاورزی است و در این خصوص شما باید بدانید که علف های هرز زمین کشاورزی مورد نظر شما از چه نوع و چند ساله هستند.

نکات حقوقی در خرید زمین کشاورزی

بررسی آلودگی زمین های کشاورزی

برای ، شما نیازمند انجام یک آزمایش جامع خاکی هستید. اطلاعات مربوط به “تست های محیط زیستی” می تواند شامل ضایعات صنعتی، سرب، آرسنیک، جیوه و غیره باشد.

منابع آبی زمین های کشاورزی

منابع آبی زمین کشاورزی را شناسایی کنید و اطمینان حاصل کنید که آب کافی برای استفاده شما وجود دارد. مثلا برای تولید سبزیجات، در طول فصل اصلی رشد، حداقل یک تا دو اینچ آب در هفته نیاز دارید. یک اینچ آب برای یک هکتار ۲۰،۰۰۰ گالن آب است! چاه ها و رودخانه ها می توانند یک منبع مناسب آبی را فراهم آورند.

 

تعیین مرزهای زمین کشاورزی

نکات حقوقی در خرید زمین های کشاورزی

شناسایی تمام مرزها برای تعیین اندازه زمین های قابل استفاده مهم است. بنابراین برای مشخص کردن مناطق حساس موجود، دور زمین خود حصار بکشید. برای مثال، فعالیت های کشاورزی در نزدیکی یک جریان یا تالاب محدود می شود که می تواند به عنوان یک مرز در نظر گرفته شود.

اگر صاحب زمین با مکان های دقیق مرزی آشنا نیست، می توانید از نقشه های هوایی که مرزها را در محل تعریف می کند استفاده کنید.

سوابق زمین کشاورزی

شما باید هر گونه سوابق مربوط به استفاده از زمین در گذشته را در صورت موجود بودن بررسی کنید. این سوابق عبارتند از: نتایج آزمون خاک، سوابق کاربرد سیستم های آفت کش، نتایج آزمایشات کیفیت آب آبیاری ، طرح های سیستم های فاضلاب و مجوز ها…

علت عدم تغییر کاربری زمین های کشاورزی و باغات

دو موضوع : ” منع تغيير كاربري ” و همچنين ” ممنوعيت تفكيك كمتر از حد نصاب ” اراضي كشاورزي و باغات، دو مقوله  مهم به شمار میروند.

زیرا  تغيير كاربري زمین های کشاورزی  آثار منفي طبيعي، اقتصادي، سياسي، علمي يا فرهنگي به دنبال خواهد داشت .

و اراضي كشاورزی املاكي دانسته شده، كه عمليات زراعت، باغداري يا تاك داري (Agriculture, Horticulture, Viticulture) به صورت تقريباً مداوم، بر روي آنها انجام مي گيرد. و يا به دليل شرايط ويژه، اين اراضي براي امر كشاورزي استعداد فراواني دارند.

و همچنين مهمترين اثر منفي اقتصادي كوچك تر شدن اراضي، بحث افزايش غير منطقي هزينه توليد در واحد سطح است . بطوري كه در كشور ما ۸۴ درصد بهره برداران كشاورزي، حدود ۲‎/۴هكتار زمين در اختيار دارند.

خرید زمین های کشاورزی

موارد مهم در خرید زمین های کشاورزی

مزایای خرید زمین کشاورزی

یکی از بهترین مزیت های خرید زمین کشاورزی ملموس بودن آن برای سرمایه گذاران است. مزیت زمین کشاورزی در مقایسه با ریسک بازار سهام بهتر درک می شود. همچنین درامد و سود حاصل از فروش محصولات شامل مالیات نیست و استهلاک ندارد.

یکی دیگر از مزیت های عالی خرید زمین کشاورزی امکان اجاره دادن آن است. همچنین می توانید در آن کشاورزی کنید یا با اجاره دادن زمین محصولات حاصل از کشاورزی را شریک شوید و درامد کسب کنید.

با این کار خیالتان هم راحت است که به خوبی از زمین محافظت می شود. در بلند مدت نیز می توانید به سود زیادی برسید.

می توانید زمینتان را تقسیم کنید و قسمت هایی از آن را با دریافت سود کافی بفروشید  طی چند سال گذشته ارزش زمین کشاورزی با بالا رفتن قیمت مواد غذایی، افزایش چشمگیری داشته است.

معایب خرید زمین کشاورزی

از معایب اصلی خرید زمین کشاورزی شاید تغییر در سبک زندگی باشد. شاید مجبور شوید که نزدیک به زمین کشاورزیتان باشید. رفت و آمدهای منظم برای مطمئن شدن از وضعیت زمین کشاورزی ممکن است زمان زیادی برای شما ببرد. به ویژه اگر موقعیت زمین کشاورزی در فاصله دوری از مکان زندگی شما باشد. مگر اینکه دوستی قابل اعتماد در نزدیکی زمین کشاورزیتان داشته باشید تا از آن محافظت کند.

اگر قصد دارید زمین کشاورزیتان را به کشاورز اجاره دهید یادتان باشد که سود حاصل از آن کاملا بستگی به کیفیت محصولات پرورش داده شده دارد. متغیرهای مختلفی از جمله وضعیت آب و هوا، میزان آب بر تولید محصول تاثیر می گذارد و درامد حاصل از آن را غیر قابل اعتماد می کند.

نکات قابل توجه در هنگام خرید زمین کشاورزی

در هنگام خرید یک زمین کشاورزی یا سرمایه گذاری در آن حتما به چند نکته توجه کنید. آیا بودجه کافی برای سرمایه گذاری دارید؟ آیا آدم صبور برای سرمایه گذاری بلند مدت هستید؟ آیا در هنگام خرید یا فروش زمین کشاورزی می توانید منطقی عمل کنید و احساسات را کنار بگذارید؟

نکات مهم درخرید زمین های کشاورزی

پتانسل خریدتان را در نظر بگیرید

در هنگام خرید زمین کشاورزی میزان بودجه بسیار مهم است. بسیاری از سرمایه گذاران اقدام به خرید ملک می کنند بدون اینکه پولی از کسی قرض بگیرند. اما بسیاری هم هستند که با قرض کردن و زیر بدهی رفتن شروع به سرمایه گذاری می کنند. وام دهنده همه جا وجود دارد. اما به نظر من وام دهنده ای را انتخاب کنید که ویژگی های یک زمین کشاورزی را بداند و درک کند.

خرید زمین کشاورزی یک سرمایه گذاری بلند مدت

به طور عمده خرید زمین کشاورزی یک سرمایه گذاری بلند مدت است. غالبا مردم تمایل دارند در بازار سهام شرکت کنند. جایی که میزان ریسک و پاداش بالا است و بازده زیاد در زمان کوتاه می دهد. پرورش محصول و شکوفایی آن پروسه ای زمانبر است.

بسیاری از سرمایه گذاران زمین را می خرند و برای مدت طولانی آن را نگه می دارند تا بیشترین بازده را از آن کسب کنند.

اکثر آنها زمین را برای بیش از ۱۰ سال نگه می دارند تا بازدهی آن را ببینند. چرخه اقتصاد زمین کشاورزی شبیه به چرخه اقتصاد است و بالا پایین زیاد دارد.

برای دیدن پتانسیل واقعی یک زمین کشاورزی حداقل باید آن را برای ۵ سال نگه دارید.

برخی از محصولات مانند پسته ممکن است ۳ الی ۴ سال طول بکشد تا محصول دهد و گاهی اوقات برای رسیدن به پتانسیل کامل تولید این محصول ده سال زمان لازم است.

با این حال تقاضای مداوم برای غذا وجود دارد. بنابراین این نوع سرمایه گذاری می تواند رشدی ثابت و آرام برای پس انداز شما داشته باشد.

زمین جنگلی در شمال

راه های سرمایه گزاری بر روی زمین های کشاورزی

سرمایه گزاری برروی زمینهای کشاورزی

با خرید زمین کشاورزی چندین راه  برای سرمایه گذاری در اختیار دارید. راه های زیادی برای دریافت سود از زمین کشاورزی وجود دارد و شما می توانید بسیاری از آنها را بطور همزمان انجام دهید. سرمایه گذاران می توانند درامد حاصل از برداشت سالانه محصول را داشته باشند.

راهنمای خرید زمین در شمال

علاوه بر این ارزش یک زمین خوب و با کیفیت در گذر زمان افزایش می یابد. بنابراین نگهداری خود زمین نیز می تواند ارزش آن را بالا برد و بازدهی لازم را برای شما داشته باشد. با در نظر گرفتن موارد زیر، سرمایه گذاری شما در زمین کشاورزی بهتر جواب دهد:

  • رفتن بسوی کشاورزی ارگانیک
  • کشت برنج همزمان با پرورش ماهی و اردک در زمین کشاورزی
  • رشد و پرورش محصولات با سودآوری و تقاضا بالا
  • ساخت و بهسازی در زمین ( ایجاد ساختمان یا سازه ها)

بیمه محصولات زمین های کشاورزی

بیمه محصولات سرمایه گذاران را محافظت می کند: شاید شرایط بد آب و هوا شما را در خرید زمین کشاورزی دچار تردید کند. به همین دلیل بیمه محصولات برای محافظت از کشاورزان و سرمایه گذاران ایجاد شد. اگر محصولات بنا به دلایل طبیعی یا کاهش قیمت محصولات خراب شود کشاورزان می توانند ز طریق بیمه وجهی دریافت کنند از این رو سرمایه گذاران می توانند بازده سالیانه خود را داشته باشند.

نکته دیگری که قبل از سرمایه گذاری در زمین کشاورزی باید به آن توجه داشته باشید این است که اگر قصد خرید زمین کشاورزی به همراه ساخت خانه در آن دارید حواستان باشد.

زیرا برخی قوانین ساخت خانه در زمین کشاورزی را محدود می کند. برای مواجه نشدن با این مشکلات قانونی، قبل از خرید زمین کشاورزی به این موارد توجه کنید.

آخرین اخبار در خصوص نکات حقوقی خرید زمین های کشاورزی

سازمان امور اراضی طی اطلاعیه‌ای اعلام کرد، ساخت و ساز در زمین‌های کشاورزی بدون مجوز ممنوع است.

سازمان امور اراضی کشور همزمان با فرارسیدن تعطیلات عید سال نو و آغاز سفرهای نوروزی مردم، در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: با توجه به فعالیت سودجویان و تبلیغات گسترده در زمینه خرید و فروش زمین برای ویلاسازی به‌ویژه در روزهای آغازین سال نو، ساخت و ساز در زمین‌های کشاورزی بدون مجوز ممنوع و لازم است مردم به موارد ذیل توجه کنند؛

با توجه به افزایش فعالیت سودجویان و دلالان و تبلیغات گسترده در زمینه خرید و فروش زمین برای ویلاسازی و افزایش ساخت و ساز و تغییر کاربری اراضی به‌ویژه در ایام نوروز، مردم ضمن حفظ هوشیاری، آگاه باشند بر اساس قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی، هرگونه تغییر کاربری اراضی کشاورزی و ساخت و ساز در مزارع و باغ ها بدون مجوز سازمان جهاد کشاورزی ممنوع است و با متخلفان، طبق قانون برخورد خواهد شد.

احداث گلخانه، دامداری، مرغداری، استخر پرورش ماهی و سایر تولیدات کشاورزی و کارگاه‌های صنایع تکمیلی و غذایی در روستاها نیازمند دریافت مجوز از سازمان جهاد کشاورزی استان است.

صدور مجوز یا پروانه ساخت و ساز در اراضی کشاورزی توسط شهرداران، بخشداران، دهیاران و دیگر مسئولان، مشروط به اخذ نظر سازمان جهاد کشاورزی استان ذی‌ربط است و متخلفان برای اعمال قانون به محاکم قضایی معرفی خواهند شد.

گواهی‌های صادره مبنی بر احداث بنا یا دیوار کشی اراضی زراعی و باغی توسط شورای اسلامی محل یا سایر دستگاه ها وجاهت قانونی ندارد و مانع از برخورد با متخلفان نخواهد شد.

واگذاری خدمات زیربنایی مانند آب، برق، گاز و تلفن در خارج از محدوده شهرها منوط به کسب مجوز از سازمان جهاد کشاورزی است.

تغییر کاربری و تبدیل اراضی زراعی، باغی و اراضی بایر دارای سابقه کشت و کار واقع در حریم شهرها و خارج از آن ممنوع است و متخلفان پس از معرفی به محاکم قضایی به پرداخت جزای نقدی و قلع و قمع بنا و مستحدثات و اعاده زمین به وضع اولیه محکوم خواهند شد.

بهترین برج ساحلی شمال

منبع خبر : خبرگزاری ایرنا

 

 آخرین اخبار مرتبط با تغییر کاربری اراضی کشاورزی

نکات حقوقی خرید زمین های کشاورزی

تکلیف زمین‌های کشاورزی برای تغییر کاربری تعیین می‌شود!

معاون سازمان امور اراضی کشور اعلام کرد که با مصوبه روز گذشته هیات وزیران در خصوص تعیین تکلیف برای تغییر کاربری اراضی کشاورزی در استان‌های شمالی و قوانین موجود، تا سه سال آینده وضعیت پرونده‌ها در این زمینه در استان‌های شمالی و دیگر استان‌ها مشخص می‌شود.

فرید سیدی‌نژاد اظهار کرد: مصوبه روز گذشته هیات وزیران در خصوص طرح کاهش خسارات ناشی از تغییر کاربری اراضی کشاورزی در استان های شمالی کشور، هماهنگی‌های بین سازمانی و بین دستگاهی سریع‌تر و بهتر صورت می‌گیرد و مقرر شده که کارگروه ویژه‌ای در این استان‌ها با عضویت دستگاه‌های متولی از جمله وزارت جهاد کشاورزی، وزارت راه و شهرسازی، وزارت کشور، سازمان محیط زیست و دادستانی با مسئولیت وزارت کشور تشکیل شود چرا که در این استان‌ها تولید کننده بخش عمده و مهمی از فضای کشور هستند و باید هر چه سریع تر در این زمینه تصمیم‌گیری شود.

تغییر کاربری زمین کشاورزی

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایسنا، وی افزود: در دولت یازدهم نیز موفقیت‌های بسیاری در زمینه تعیین تکلیف تغییر کاربری اراضی کشاورزی و اجرای احکام قلع و قمع اراضی کشاورزی به دست آمده که در راستای قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی و اصلاحات بعدی آن بوده است.

معاون حفظ کاربری اراضی و یکپارچه‌ سازی سازمان امور اراضی کشور با تاکید بر اینکه همه باید بدانند که هر گونه تغییر کابری اراضی کشاورزی باید با مجوز دستگاه های متولی به ویژه وزارت جهاد کشاورزی صورت گیرد، گفت: بر اساس قوانین موجود از سال ۱۳۷۴ به بعد که قانون حفظ کاربری اراضی کشاورزی تصویب شده است، هر گونه تغییر کاربری در اراضی کشاورزی مشمول جریمه تا سه برابر می شود.

پس از اصلاحیه سال ۱۳۸۵ به غیر از جریمه یک تا سه برابری قلع و قم ساخت و ساز غیرمجاز صورت گرفته نیز مورد تاکید قرار گرفته است که حالت بازدارندگی پیدا کند.

نکات حقوقی خرید زمین های کشاورزی

گیلان لندز مرجع خرید و فروش زمین در شمال

سیدی‌نژاد افزود: در قانون مجازات استفاده‌کنندگان غیرمجاز از خدمات آب، برق، تلفن و گاز مصوب ۱۰ خرداد ماه امسال آمده است که از تاریخ ابلاغ قانون سه سال برای تعیین تکلیف تغییر کاربری این اراضی فرصت وجود دارد و دستگاه‌های متولی موظفند در این بازه زمانی این کار را انجام دهند و حتی مسئولانی که در زمینه این قانون تاکنون مجوزی صادر کرده‌اند نیز مورد برخورد قرار خواهد گرفت.

بنابراین استان‌های شمالی نیز مانند دیگر استان‌های کشور از نظر قانون باید تکلیف‌شان در این زمینه تا سه سال آینده مشخص شود.

هیات وزیران در جلسه روز چهارشنبه طرح کاهش خسارات ناشی از تغییر کاربری اراضی کشاورزی در استان های شمالی کشور تصویب کرد که بر اساس این مصوبه وزارتخانه های جهادکشاورزی، راه و شهرسازی و کشور و سازمان حفاظت محیط زیست مکلف شدند کلیه ظرفیت ها و احکام مندرج در قوانین و مقررات برای جلوگیری از تخریب و تغییر کاربری اراضی کشاورزی و تخریب محیط زیست واقع در محدوده، حریم و خارج از حریم شهرهای استان های گیلان، مازندران و گلستان را به کار گیرند و وظایف خود در این زمینه را اعمال کنند.

هیات وزیران، وزارت جهادکشاورزی را نیز مکلف کرد در حریم و خارج از حریم شهرهای شمالی کشور و در چارچوب قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها، اقدام قانونی برای قلع و قمع بنا و مستحدثاتی که به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز روی محدوده های مربوط ایجاد شده است را انجام دهد و وزارت کشور با لحاظ موخر بودن آن قانون نسبت به قانون شهرداری و اصلاحات بعدی آن، از ارجاع این موارد و پرونده ها به کمیسیون های مربوط به قانون شهرداری اجتناب نمایند.

همچنین کلیه دستگاه های اجرایی موظف شدند ضمن همکاری با کارگروه ویژه ای که به منظور هماهنگی و برخورد مؤثر با تخلفات ساخت و ساز در شهرهای یاد شده تشکیل می شود، از ارائه هرگونه خدمات زیربنایی به ساخت و سازهای غیرمجاز خودداری کنند.

منبع خبر :سایت آگهی فروش

گیلان لندز سایتی مطمئن در زمینه فروش  زمین در شمال کشور می باشد. این سامانه سعی دارد تا شما در زمینه خرید و فروش بدون واسطه و مطمئن زمین راهنمایی نمایید، تا با صرف کمترین وقت و هزینه به مقصود خود برسید.

جهت دریافت پاسخ سوالات خود در زمینه خرید و فروش زمین در شمال  ،ساخت ویلا و …با مشاور ما تماس بفرمایید.

تلفن تماس :۰۹۱۲۲۴۸۰۸۰۲

مطالب مرتبط

کجای شمال زمین بخریم ؟

کجای شمال زمین بخریم ؟ یکی از سوالاتی که همراه ذهن...

ادامه مطلب

چگونه در شمال زمین بخریم ؟

شما در این مقاله از وبسایت گیلان لندز با موارد زیر آشنا...

ادامه مطلب

انواع کاربری زمین در شمال

انواع کاربری زمین در شمال در این مقاله با انواع کاربری...

ادامه مطلب

پیوستن به گفتگو